天津北方网讯：在多重利好政策轮番刺激下，3月份天津楼市迎来小阳春，新建商品住宅和二手房总交易量突破4万套。3月天津新建商品住宅成交套数、成交金额和成交单价同时刷新历史纪录。

　　新建商品住宅方面，根据天津市国土房管局《每日房价》统计显示，3月天津新房成交22865套，环比上涨240.4%，成交均价每平方米12484元，环比上涨6.3%。其中，市内六区成交均价25490元／平方米，环比上涨4.2%。和平区和南开区单月均价突破3万大关。二手房也成交了18748套，成为天津近三年内二手房成交量最高单月。

　　“在天津全年去库存的目标以及一系列政策组合出台的情况下，持观望态度的购房者积极入市，无论是新房还是二手房都出现‘火爆\’状态，‘卖一买一\’的改善型住房群体增添了市场活跃度。”房地产分析师王琳说。春节期间，购房需求的叠加，再加上年后利好政策的刺激，造成了天津房价持续上涨。但是，房价和购房者之间也会出现博弈，迫使房价趋于稳定。