购物中心现在正在针对百万富翁
来源: 2021-11-24 15:42 点击:175 次

在美国中部郊区商场都受到重创,由于租户一样的财务困境梅西(中号)和JC彭尼(JCP)和西尔斯的缓慢死亡螺旋。在大城市,这是一个截然不同的故事。

迎合上层中产阶级和富裕阶层以及游客的购物中心蓬勃发展,这要归功于对像Louis Vuitton和Gucci之类的高端品牌的关注,以及苹果(AAPL)商店和特斯拉(TSLA)陈列室的出现他们的购物中心。

考虑到这一点,零售业观察家将密切关注曼哈顿哈德逊广场的新开发项目,该项目已于今年初开业,里面遍布着内曼·马库斯(Neiman Marcus),卡地亚(Cartier),迪奥(Dior),梵克雅宝(Van Cleef&Arpels)和芬迪(Fendi)等奢侈品店。(CNN在哈德逊广场设有纽约办事处。)

据房地产公司Related Companies执行副总裁韦伯·哈德森(Webber Hudson)称,自3月开业以来,哈德逊广场(Hudson Yards)已有1200万购物者。

哈德森说:“通过收银机获得的数字令人印象深刻,我们希望继续增长。”到目前为止,租户lululemon(LULU),Dunhill和Zara的租户均在Hudson Yards取得了稳定的销售。

尽管购物中心所面临的问题已经失去了固定租户,但美国其他地区的高端购物中心也在蓬勃发展。

零售房地产投资信托公司Taubman Centers(TCO)的首席运营官Bill Taubman说:“这全是关于拥有购物中心的观点。”“豪华创造了区别和相关性。”

千篇一律的购物中心失去了吸引力

Taubman中心在全国各地经营着超过十二个购物中心,位于洛杉矶比佛利中心,新泽西州郊区肖特山购物中心和纳什维尔格林山购物中心等繁华地段。Taubman说:“我们为每个市场定制我们的购物中心,我们建造了大多数购物中心。建造这座购物中心与购买它是不同的。我们正在从头开始概念化。”“普遍存在是许多购物中心的问题,尤其是在竞争激烈的市场中。”

购物中心所有者联邦房地产投资公司(FRT)的西海岸营销总监Collette Navarrette说,奢侈品消费者也对独特的礼物感兴趣。该公司在洛杉矶附近经营位于圣何塞的桑塔纳街购物中心和埃尔塞贡多广场。

纳瓦雷特说:“我们正在引入更多新鲜有趣的品牌,以吸引精通技术的消费者。”

其中包括羊绒毛衣和皮革制品制造商文斯(Vince),男装公司TravisMathew和时尚的咖啡店Blue Bottle –以及Amazon Books。

 

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